Estimation théorique
Rue des Mimosas,31700 Beauzelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mimosas,31700-Beauzelle indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 48 | RUE DE LATCHE | 5 | 100 | 508 | 329100€ | 3291€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 129 | 671 | 123000€ | 953€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 284 | 285000€ | 3393€ |
2022-05-23 | 8 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 373 | 434500€ | 5173€ |
2022-10-27 | 59 | RUE DE LATCHE | 4 | 80 | 181 | 268070€ | 3351€ |
2022-06-24 | 59 | RUE DE LATCHE | 4 | 80 | 106 | 236746€ | 2959€ |
2020-11-06 | 59 | RUE DE LATCHE | 4 | 80 | 104 | 241100€ | 3014€ |
2023-03-23 | 39 | RUE DE LATCHE | 5 | 107 | 599 | 421000€ | 3935€ |
2020-10-01 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 7 | 162 | 381 | 472700€ | 2918€ |
2019-10-03 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 110 | 394 | 339240€ | 3084€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DE LATCHE | 5 | 102 | 340 | 318767€ | 3125€ |
2020-03-13 | 47 | RUE DES ECOLES | 6 | 148 | 588 | 218000€ | 1473€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 528 | 280000€ | 3256€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 100 | 441 | 352660€ | 3527€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 377 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 9025 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 808 | 300000€ | 2727€ |
2022-10-05 | 33 | RUE DE LATCHE | 4 | 112 | 816 | 391400€ | 3495€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 967 | 469200€ | 4469€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 247 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DES ECOLES | 7 | 162 | 550 | 520000€ | 3210€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 248 | 283200€ | 3147€ |
2023-05-12 | 9001 | LACHE | 4 | 94 | 631 | 340000€ | 3617€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 248 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-15 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 110 | 600 | 391500€ | 3559€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 107 | 256 | 355950€ | 3327€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DE LATCHE | 6 | 104 | 308 | 328500€ | 3159€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 252 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 103 | 536 | 339550€ | 3297€ |
2020-05-20 | 71 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 111 | 697125€ | 8606€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 114 | 685 | 531800€ | 4665€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 116 | 740 | 300000€ | 2586€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 103 | 626 | 260000€ | 2524€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 393 | 330000€ | 3474€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 393 | 371000€ | 3905€ |
2023-04-11 | 6 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 90 | 653 | 375150€ | 4168€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 317000€ | 3963€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 479 | 390110€ | 3224€ |
2021-04-27 | 12 | IMP DES RAMIERS | 4 | 120 | 1518 | 426000€ | 3550€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 301000€ | 3763€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 365000€ | 4563€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 504 | 360000€ | 4500€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 480 | 318900€ | 3126€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 504 | 288000€ | 3600€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU JASMIN | 4 | 80 | 540 | 360000€ | 4500€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DE LATCHE | 3 | 67 | 138 | 229230€ | 3421€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE LATCHE | 4 | 86 | 1125 | 420000€ | 4884€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES GRILLONS | 5 | 148 | 880 | 456250€ | 3083€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DES GRILLONS | 4 | 110 | 920 | 440000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 81 | 562 | 319000€ | 3938€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 115 | 734 | 578470€ | 5030€ |
2020-01-27 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 175 | 320810€ | 2916€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 192 | 226 | 770500€ | 4013€ |
2020-09-21 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 64 | 0 | 216000€ | 3375€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 64 | 0 | 245200€ | 3831€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 227000€ | 2838€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 264740€ | 3309€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 120 | 602 | 410000€ | 3417€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES CIGALES | 2 | 72 | 634 | 135000€ | 1875€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 184 | 452 | 593825€ | 3227€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 101 | 656 | 547120€ | 5417€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 98 | 206 | 510000€ | 5204€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 114 | 352 | 357000€ | 3132€ |
2021-11-03 | 2 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 111 | 551 | 458790€ | 4133€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 96 | 400 | 332500€ | 3464€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 129 | 678 | 395000€ | 3062€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 90 | 351 | 327900€ | 3643€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 161 | 627 | 588625€ | 3656€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 115 | 640 | 411000€ | 3574€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 115 | 640 | 421974€ | 3669€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 153 | 507 | 409400€ | 2676€ |
2020-02-08 | 9 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 113 | 475 | 361550€ | 3200€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 400 | 381600€ | 3634€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES MARTINETS | 4 | 92 | 440 | 346000€ | 3761€ |
2021-12-09 | 12 | IMP DES PINS | 4 | 145 | 449 | 200000€ | 1379€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 92 | 642 | 280000€ | 3043€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 516 | 200000€ | 2632€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES PALOMBES | 4 | 94 | 401 | 346150€ | 3682€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 85 | 0 | 228972€ | 2694€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 481 | 371550€ | 4128€ |
2020-03-25 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 94 | 603 | 253000€ | 2691€ |
2023-06-15 | 9000 | COINAYS | 5 | 140 | 1048 | 304700€ | 2176€ |
2022-05-21 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 75 | 400 | 45000€ | 600€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 154 | 462 | 424600€ | 2757€ |
2021-08-06 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 482 | 298080€ | 4258€ |
2023-03-08 | 3 | BD PERSEE | 4 | 94 | 194 | 371800€ | 3955€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DES PINS | 6 | 130 | 594 | 510070€ | 3924€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 91 | 618 | 324480€ | 3566€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 131 | 294 | 210500€ | 1607€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 600 | 126250€ | 1419€ |
2023-04-24 | 12 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 125 | 651 | 512040€ | 4096€ |
2023-01-18 | 32 | RUE DE LA MARQUETTE | 4 | 145 | 656 | 450000€ | 3103€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 88 | 524 | 358646€ | 4076€ |
2019-12-28 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 134 | 480 | 408000€ | 3045€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 134 | 480 | 443000€ | 3306€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 78 | 442 | 290000€ | 3718€ |
2019-07-25 | 7 | RTE DE GRENADE | 4 | 80 | 331 | 265400€ | 3318€ |
2022-01-20 | 54 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 248 | 416150€ | 4204€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DES TAMARIS | 6 | 120 | 1044 | 379900€ | 3166€ |
2021-06-30 | 21 | RTE DE GRENADE | 6 | 142 | 452 | 334100€ | 2353€ |
2021-12-13 | 47 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 219 | 291700€ | 3241€ |
2020-08-25 | 39 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 300 | 360000€ | 3103€ |
2022-03-21 | 39 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 300 | 363000€ | 3129€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 233 | 271000€ | 3011€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 390 | 353765€ | 3050€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 95 | 257 | 252700€ | 2660€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 257 | 263245€ | 2925€ |
2019-07-15 | 60 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 250 | 328270€ | 3156€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 92 | 253 | 280000€ | 3043€ |
2021-02-09 | 3 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 90 | 349 | 310500€ | 3450€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 411 | 333000€ | 2871€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 92 | 247 | 322000€ | 3500€ |
2023-05-30 | 64 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 372 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 91 | 252 | 268400€ | 2949€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 90 | 646 | 330900€ | 3677€ |
2023-04-24 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 91 | 205 | 323940€ | 3560€ |
2019-08-09 | 49 | RUE DES PINS | 5 | 98 | 1084 | 380000€ | 3878€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 111 | 0 | 276100€ | 2487€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 111 | 0 | 303050€ | 2730€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 117 | 0 | 280920€ | 2401€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 88 | 448 | 370000€ | 4205€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 73 | 380 | 221000€ | 3027€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 73 | 400 | 331300€ | 4538€ |
2020-02-12 | 15 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 72 | 380 | 263400€ | 3658€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 370000€ | 4744€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 325700€ | 4176€ |
2022-11-10 | 32 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 478 | 300000€ | 5357€ |
2019-11-15 | 24 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 219 | 318100€ | 3119€ |
2021-02-02 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 339000€ | 3767€ |
2020-12-31 | 18 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 111 | 0 | 359000€ | 3234€ |
2021-03-29 | 24 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 328000€ | 3644€ |
2022-09-09 | 48 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 78 | 387 | 302450€ | 3878€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES LILAS | 7 | 152 | 605 | 435000€ | 2862€ |
2020-01-24 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 214 | 264600€ | 3041€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 114 | 858 | 497000€ | 4360€ |
2019-05-20 | 30 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 215 | 258600€ | 2972€ |
2019-11-22 | 5 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 138 | 490 | 414580€ | 3004€ |
2020-05-19 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 225 | 330000€ | 3235€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 85 | 408 | 260100€ | 3060€ |
2022-02-24 | 35 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 221 | 319035€ | 3128€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 582 | 447200€ | 4219€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GALILEE | 3 | 76 | 225 | 249500€ | 3283€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 103 | 399 | 316845€ | 3076€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 280800€ | 3600€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 103 | 634 | 319500€ | 3102€ |
2022-11-02 | 54 | RTE DE GRENADE | 4 | 94 | 466 | 307450€ | 3271€ |
2022-04-06 | 35 | RTE DE GRENADE | 3 | 120 | 1005 | 325000€ | 2708€ |